● 管委如何評估社區清潔次數？
● 依照社區戶數估算所需的清潔人力
● 社區大樓常見的清潔維護項目
● 建議社區可做年度清潔或單次清潔的項目
一個社區看起來明不明亮、住的舒不舒服，清潔是非常重要的一環！社區環境除了要靠住戶日常維護，還是得定期找專業的清潔人員才能維持社區的乾淨，不過也可能會衍生出找不到人或是想要反應問題，卻沒有管道等問題...
今天就來聊聊管委會在尋找社區清潔人員時，要注意的重點！
先來說說私人清潔與清潔公司差別在哪？一般自營較無法控管清潔品質，容易遇到：約定時間未到、清潔品質不佳、未滿清潔時數...等問題，因此管委會需要花較多心力自行檢查及溝通；而較有規模的清潔公司經過完整的教育訓練，並且有合約規範，因此不容易發生上述事件。
管委如何評估社區清潔次數 ？
每個社區在意和要求的不同，應依照每個社區「公設比例」「附屬建物」的不同，來客製化及量身規劃適合的清潔項目和次數，較能符合管委會需求。通常人力條配比例以：1位清潔人員一天8小時計算，可清潔250坪左右，藉由這個方式可粗估推算清潔次數及人力
也可以依照社區戶數來估算所需的清潔人力：
| 大型社區 | 中小型社區 | |
| 建戶數 | 超過150戶以上的社區 | 60戶至150戶以下的社區 |
| 駐派方式 | 8小時駐點 | 無須駐派，採周清方式 |
| 人力需求 | 分1-2班制 | 一周2至3次，或兩周一次 |
社區大樓常見的清潔維護項目
● 公共區域地板、地毯清潔● 公共區域玻璃、窗戶、門窗框、隔板清潔
● 公共區域桌椅、沙發、茶几、信箱清潔維護
● 公共廁所、資源回收區清潔
● 電梯、安全逃生梯清潔除塵
● 車梯、停車場清潔除塵
● 中庭花園、景觀花園、頂樓涼亭清潔維護
● 遊戲室、閱覽室、健身房、游泳池等公設清潔維護
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建議社區可做年度清潔或單次清潔的項目
● 地板打蠟、石材拋光保養● 沙發清洗、地毯清洗、辦公椅清洗
● 窗戶清潔、窗簾清洗，去除水垢、殘膠
● 水塔清洗、冷氣清洗保養、停車場清潔。
● 清潔石頭、牆面青苔
● 年度大掃除
● 室內外空間消毒滅菌、病媒蟲防治
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